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お問い合わせが、とても多いのです。

「元々マンションに付いているディスポーザー。違うメーカーの機種に交換できますか?」という内容です。

もちろん、できます。ご予算や使用頻度に合わせて、好きな機種に交換することができます。

また今後使用しないのであれば、ディスポーザーを撤去して通常のキッチン排水として配管接続し直すこともできます。ところが、ある大規模マンションで居住者に以下のような通達がされているのを確認しました。

・交換機種は○○社でなくてはならない。
・別な機種にすると、配管や浄化槽に影響がある。
・他の機種にして配管や浄化槽に何かあったら責任を取ってもらう。
・自動給水をしない一般的なモデルには変更はできない。
・ディスポーザーの交換には水栓の交換も必要。
・ディスポーザーの撤去は禁止する。

そして指定の交換費用がかなり高額でした。

このマンションのディスポーザー交換問題はWikipediaにも掲載されています。交換は高額な指定メーカー、撤去もダメ。いまもってこのような無茶を居住者に強いているマンションが存在しています。

ディスポーザーはただの粉砕機です。生ごみを細かくするだけの機械です。

国内で正規に販売されているどのメーカーの機種に変えようが、粉砕される生ごみに違いはありません。それが原因で配管や浄化槽への影響を起こすなどあり得ません

これは食洗機や浄水機のメーカーをマンション側が一社に指定しているの同じ不自然さです。ディスポーザーの情報不足を突いて「配管や浄化槽に何かあったら責任を取ってもらう」と半ば脅しのような心理操作で指定メーカーへの誘導は良いことではありません。

自動給水の装置も、これはトイレで用を足した後に水が自動的に流れる装置と同じです。一般的なディスポーザーにはない装置です。通常は水は自分で流すもの。それを自動化する為にまだ十分に使える水栓まで交換する必要はありません。

最も問題なのは「別な機種にすると、共有部分である配管や浄化槽に影響があるから」といった説明販売です。これは根拠もテストデータもありませんので、不実告知(事実と違うことを告げての誘導販売)になり得ます。ディスポーザーの仕組みを知れば、機種交換が原因で共有部分にトラブルが生じる事などあり得ないのです。マンションの管理人さまもこのことを理解せず、居住者の方々に説明して特定メーカーへの交換を促しているケースがあります。

これは注意をしないと居住者側からの一斉クーリングオフの対象となる恐れがあります。

またマンションン管理側からの反論として、入居時の約款を持ち出されることがあります。
約款に「宅内設備は指定メーカーのものに限る」といった内容の一文です。しかしながら、これも私的独占に該当していなか確認が必要です。宅内家電が特定の一社に独占され、選択肢がないのは正常ではありません。

他機種への交換は、技術的には何も問題ありません。メーカーの選択は自由であるべきです。ディスポーザーに関する情報不足から、多大な費用負担がないよう十分ご確認ください。

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